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第138 9章 博弈（第2页）

修多少就亏多少的生意，谁愿意去做？

因此香江政。府降价到这种程度，显然还是在高位运行，没有什么人敢入场。

可香江政。府也没有办法。

总不可能一口气再降价30%吧？

那香江的土地就不值钱了，以后还怎么卖地来增加政。府的财政收入？

香江的土地本来就少，如果一下低价卖掉太多，以后的日子还怎么过？

没有办法之下，他们也只能这么的僵持着。

想要看一看，等到下半年的时候，行情能不能好一点，这样多少也能卖点出去。

实在不行的话，还是只有继续的降价，以求让房地产商们能感到土地的价值被严重低估，然后来出手囤地。

准确的说，这其实就是在博弈。

当市场行情好的时候，开发商们肯定愿意出手买地，即便是高价都无所谓。

这个时候，政。府要做的就是一次又一次的推高土地价格。

房地产商人们买到了高价的土地，那么他们肯定是高买高卖，把更高价格的房子卖给老百姓。

等到价格越来越高，再加上恐慌性的外因一旦出现，立刻便会引发一次楼市震荡，造成价格暴跌，一朝又回到三五年、七八年前。

于是行情不好，土地低迷，房地产商们不敢拿地，整个市场陷入了窘境。

等到过了几年时间，市场和经济慢慢恢复，然后便又进入了之前的那个涨价轮回。

纵观香江的楼市是这样的，未来华国的楼市也同样如此。

只不过这里面却也有一个奇怪的，那就是每次涨价会涨得多一点，降价会降得少一点，这么几次涨涨跌跌过后，总的看起来，房价却是一直向上涨的。

对于这个在2020年都没办法解决的事情，殷俊没有去多想。

他策划和准备了好几年的时间，特意等到现在香江的房地产进入最低谷的时间段，当然不会白白的放过。

事实上，有人也很需要殷俊的影响力和能力，来帮忙让香江稳定下来。

这个人就是总督尤德。

殷俊回来之前就晓得了，因为土地市场的非常不景气，直接影响了香江的人心，所以尤德找了包括纽璧坚、包钰刚、李超人、郑羽彤等人在内的香江房地产巨头，想要让他们出手，但无一例外的遭到了拒绝。

倒不是说他们没有钱，而是现在的市场实在是太险恶了，他们都不知道什么时候市场才能恢复，不敢提前压太多的钱在土地上面。

毕竟他们手里又不是没有土地，将就着开发，起码能用三五年。

如果提前用了大量的资金在囤地上面，巨大的资金压力，很容易把他们给拖垮。

许多的小型房地产开发商，就是因为在前年和去年大手笔的进入这个市场，买到的都是高价的土地，修出来的都是高价的房子，结果还没有等他们卖出去，就遇到了土地价格和房产价格几乎达到腰斩的地步。

这样一来，他们卖出房子都是巨亏，不卖的话银行贷款利息更是吓人，左右为难，左右不是人。

大房地产开发商们，日子也仅仅是比他们好过了一点儿而已。

因为如果一旦发展不畅，遇到银行来逼着还款的话，大房地产开发商都吃不消的！

没有人响应，但尤德并没有绝望，因为殷俊在美。国没回来，如果找到了他，能让他出手的话，不敢说推动土地房地产的发展，至少能给人们吃一颗定心丸。

现在殷俊才回来三天，尤德便实在忍不住，请了殷俊去他的官邸喝下午茶。

总督大人强调，这是一个私人的聚会。

可是他又把地点定在总督官邸，这就说明了他的重视态度。

殷俊自然不可能不去。